Solución enigma.

La única lógica que le encuentro a esto es que el señor X sea muy bajito o un enano. Baja en ascensor porque el botón de la planta baja está situado más abajo que los demás y llega. Sube andando porque no llega a darle al botón 17. Pero el día que llueve sube en el ascensor hasta la planta 12 porque llega a darle a ese botón con el paraguas y el resto lo sube andando.